京士活物業高級客戶經理杜宗達表示，長沙灣四小龍碧海藍天、泓景臺、宇晴軒、昇悅居近月成交及呎價向上發展，呎價處於較高水平，令買家入市略為審慎，8月至今錄得超過40宗成交，較7月同期下跌約10%，平均呎價就上升5%至8%，達5800元至6000元。當中70%為用家入市。

        現時四小龍大約有800個單位放盤，放盤量下降約30%，平均每呎叫價6000元或以上，較7月叫價上升5%。業主叫價已見企硬，更出現封盤及反價情況。最新錄得碧海藍天6座中層A室，面積783方呎，3房兩廳間隔，以463萬元成交，平均呎價5913元，新買家為區內換樓客。原業主於2009年以341.8萬元購入上址，持貨約1年，轉手賬面獲利121.2萬元，單位升值35.5%。