金管局總裁陳德霖宣佈，目前本港銀行信貸風險，因樓價持續上升而增加，金管局已向銀行發出指引，要求採取三項措施加強信貸風險管理。

        他表示，價值1200萬元或以上物業，將實施60%按揭上限。至於樓價低於1200萬元的物業，則繼續沿用70%按揭上限，但實際貸款項最高不能超過720萬元，主要是為免出現樓價略低於1200萬元物業的買家，可以借得的貸款金額高過樓價超出1200萬元物業的買家。

        所有非自住物業將實施60%按揭上限，銀行需要求借款申請人就按揭物業會否作自住用途而作出聲明。

        借款申請人的供款與入息比率上限，將會由目前50%至60%，劃一為50%，並為還款人作利息上升200個基點，進行壓力測試，在測試下，申請人供款及入息比率不可超過60%。

        陳德霖說，今日以之前簽定的按揭貸款合約，不受影響。