(歐洲 )(本報訊)美國房產經紀諮詢公司Cushman & Wakefield LLP9日發表研究報告指出，在中國政府大規模刺激計劃和超低利率政策的推動下，去年中國房地產投資呈爆炸性增長，總額高達1562億美元(10,570億元人民幣)，而美國房地產投資卻因為房價下滑出現萎縮，房地產投資總額僅為383億美元。因此，中國已超美國成為全球最大的房地產投資市場，這一優勢地位有望在今年繼續保持。香港亦入圍20大房地產投資市場。

        國家統計局此前公布的數據顯示，2009年中國完成房地產開發投資36232億元，比上年增長16.1%。其中，商品住宅完成投資25,619億元，增長14.2%，佔房地產開發投資的比重為70.7%。同時，商品房銷售額43,995億元，比上年增長75.5%。

        Cushman & Wakefield LLP公司亞太市場部執行總裁Donald Han指，中國政府去年推出的4萬億元經濟刺激計劃如同給房地產市場注入了一支強心劑，而美國房地產投資下降主要是因為房價下跌和金融危機導致壞帳激增使銀行發放貸款更加謹慎。不過，儘管今年政府出台了一系列抑制房地產投資過熱的調控措施，但中國房地產投資今年依然可能出現大幅增長。

        在房價高企的預期下中國房地產開發商的投資熱情依然很高。

        報告指出，繼中國和美國之後，英國房地產投資總額在全球排在第三位。2009年全球20大房地產投資市場中有8個位於亞太地區，其中包括中國大陸、香港、台灣和新西蘭等。