世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，樓市早前升勢急，加上成交快，令部分買家卻步，現時市況稍稍放緩。北角區港運城新近錄得一宗業主減價成交，該名業主眼見市況放緩，決定將單位叫價下調，再擴大議價空間3%，獲一名同區換樓客以645萬元購入單位。

        上述成交單位為港運城2座低層A室，面積942方呎，成交價645萬元，平均呎價6,847元，較市價低3%。

        原業主於99年10月以460萬元購入單位，轉手帳面獲利185萬元，單位升值40.2%。

        黃氏指，樓市已累積一定升幅，區內亦有業主反價封盤，令成交放緩。該名業主原開價680萬元，有感市況轉淡，將叫價下調至668萬元，再願意擴大議價空間，最後以645萬元轉手，減幅約3%。

        入市者是一名投資者，該名投資者看好後市，加上港運城在區內仍屬低水，成交價又較市價低3%，決定購入單位作投資之用。

        上述成交是港運城本月首宗成交，平均呎價7,931元。