(紐約 )(本報訊)據9日發表的《Zillow’s 地產市場報告》指出，紐約大都會地區今年第二季的房屋價格下跌至2004年的水平，比2006年6月高峰期時貶值21%。

         報告說，紐約大都會地區今年第二季的平均房價是36萬3200元，比今年第一季微跌2.1%，其中56.6%的房屋今年6月的價格比去年6月下跌，34.7%的房屋價格比去年6月上升，其餘大致不變。此外，在今年6月售出的房屋，其中17.6%的成交價低於賣家的購入價。

         在紐約市5區中，過去1年以布朗士的房價跌幅最大，達到5.0%；其次是皇后區，跌幅4.2%；曼哈頓的跌幅是0.5%。史丹頓島的房價升幅最大，為1.9%；而布碌崙的升幅也有0.6%。

         《Zillow’s》首席經濟學家堪富利斯（Stan Humphries）說：「你可以看到，各區房價已經大致回穩。」他指出，現在最大的問題是觀望第三季，即最後一批獲得抵稅的業主完成交易之後的狀況。《Zillow’s》9日發表的數字來自第二季抵稅仍然生效之時，7、8、9月的數字將可反映房市的真正狀況，因為這是抵稅失效後的頭3個月。

         雖然紐約大都會地區房價下跌，但情況比全國平均好，全國其他地方的平均房價已比高峰時下跌24%。此外，全國平均有21.5%的業主負資產，紐約只有13.5%。