祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內業主客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨8年，轉手賬面獲利高達65.8萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為E座中層10室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名區內業主客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以116.8萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2268元，若以實用面積計算呎價為2913元，屬市場價成交。

        陳氏續稱，如以該單位市值租金約4800元計算，租金回報率可達4.9厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.3厘。