祥益地產分行主管金一嗚表示，日前錄得一宗屯門兆禧苑獲區內客成交個案，是次原業主持貨3個月，轉手帳面獲利15.7萬。

        金氏稱，上述所錄成交單位為B座低層15室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引，遂便決定以124.7萬(自由市場價)購入上址作自住或投資之用，平均呎價為2199元，若以實用面積計算呎價為3005元，低市場價一成成交。

        現時該單位市值租金大約為5000元，租金回報率達4.8厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.2厘。