祥益地產分行主管金一嗚表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區外客成交個案，是次原業主持貨5個月，轉手帳面獲利14萬。

        金氏稱，上述所錄成交單位為6座低層E室，建築面積600呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位西南擁海景景觀，加上價格吸引，遂便決定以187萬購入上址作自住或投資之用，平均呎價為3117元，若以實用面積計算呎價為4183元，低市場價約5%成交。

        現時該單位市值租金大約為6800元，租金回報率達4.4厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.8厘。