世紀21奇豐物業分行高級經理許秋偉表示，新界區樓價步步上揚，當中沙田區樓價「升得高升得急」，令部分換樓客欲於同區換樓，亦較少選擇。馬鞍山聰濤雅苑剛錄得一宗成交，買家是一名沙田區業主，因在區內難覓心水，決定跨區，以485萬元，連車位購入一個927方呎單位。

        上述成交單位馬鞍山聽濤雅苑9座高層E室，面積927方呎，連車位成交價485萬元，平均呎價5,232元。買家是一名沙田區換樓客，以呎價5,000餘下可購入大單位連車位，即時決定換區，提升生活素質。

        原業主於04年1月以258萬元連車位購入，轉手帳面獲利227萬元，單位6年大幅獲利約87.97%。

        聽濤雅苑7月份錄得18宗成交，平均呎價5,091元。