富誠地產分行經理林榮指，近日分行錄得牛池灣新麗花園一宗二手交易，成交價174.5萬元，成交價錢較市價低少許。上述成交單位為新麗花園中層7室，建築面積491方呎，2房2廳間隔，折合平均呎價3554元。單位望山景。

        原業主於2001年11月以97萬元購得上址，持貨約9年，成交帳面賺77.5萬元，單位升值約80%。

        林氏續指，新業主為一名外區自住客，現見上址呎價吸引，遂斥資174.5萬元購入作自住用途。