祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區客成交個案。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居2座高層E室，建築面積586呎，實用面積448呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，而且價錢便宜，遂便決定以163.8萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2795元，若以實用面積計算呎價為3656元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，如上述單位作投資收租之用，以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可高達4.4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.8厘。