亞洲地產營業經理姚雲龍表示，北角區二手市場受新盤帶動，成交持續活躍。其中城市花園7月共錄得28宗成交，較6月上升12%，平均呎價上升5%，到8400元水平。

        當中約有15%為內地投資者，通常購入3房海景單位，令城市花園成交價進一步攀升。8月暫時錄得一宗成交，平均呎價8244元。

        現時城市花園大約有110個單位放盤，平均每呎叫價7800元至9500元。大部分業主叫價進取，態度強硬。

        議價空間縮窄至2%以內，望海景單位業主更不設議價空間，更出現反價成交的情況。

        近日12座低層F室，面積868方呎，連960方呎平台戶，3房連套房，新裝修，以740萬元成交，平均呎價8525元。新買家為區內用家，鍾情上址擁平台，放盤2日，即獲承接。原業主於2008年以620萬元購入上址，持貨約2年，轉手賬面獲利120萬，單位升值19%。