創富物業分行經理莫文業表示，日前粉嶺牽晴間一單位成交價191.8萬元，呎價3526元，由外區上車客購入作自住用途，成交價錢合理。莫氏稱，上述所錄成交單位為牽晴間2座高層A室，建築面積544方呎，2房2廳，單位景觀以內園景為主。原業主在2007年10月期間，以130萬元購得上址，持貨約3年至今，帳面賺61.8萬元離場，物業期內升值約48%。