山頂地皮成交價合乎市場預期，為樓市增添利好因素，就連中小型物業前景也被看高一線。大角嘴港灣豪庭錄得一宗連租約單位以高價易手個案。置業18組別經理張偉基指出，港灣豪庭一個高層單位，日前連租約，以320萬元獲投資者承接，較市場價高出5%。

        是次成交的港灣豪庭10座高層C室，單位建築面積600方呎，享煙花景，兩邊廳設計，有露台，連租約，成交價320萬元，折合後每方呎約5,333元，高市價5%。原業主於08年1月期間，以260萬元購入單位，是次買賣，帳面獲利60萬元離場，物業期內升值約23.1%。買家為一名投資者。

        張偉基續稱，港灣豪庭業主看好後市，現有一成業主選擇將物業暫時封盤，觀望後市，至於現時仍在市場上放售的350個放盤單位，叫價整體提升5%，每方呎平均叫價約為5,800元。