世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角區因新盤渣華道98號即將開售，區內放盤減少約一成半，當中交吉盤更減少約兩成，一名區內用家因覓不到交吉盤，而自己的租約亦未滿，決定轉攻連約盤，終以640萬元購入城市花園低層連約單位，待約滿後自住。

        上述成交單位為城市花園2座低層B室，面積896方呎，連約成交價640萬元，平均呎價7,143元。單位租約至2011年6月，現時每月租金21,000元，租金回報率約3.9厘。

        原業主於本年1月以560萬元購入單位，持有單位半年轉手帳面獲利80萬元，單位升值14.3%。

        城市花園本月迄今錄得18宗成交，成交量保持，平均呎價8,467元，較上月上升3%。