祥益地產分行主管謝利官表示，現時新界西100萬或以下的樓只剩餘少量單位出售，由於這些單位非常受各區買家歡迎，因此供不應求的情況亦愈來愈嚴重。日前天水圍天頌苑便錄得一宗外區長線投資客「即睇即買」成交個案，是次成交之單位更以100萬成交，價錢十分吸引。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為N座低層6室，建築面積579呎，實用面積433呎，一房一廳，原業主早年以居二市場價購入止址，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，價錢便宜，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以100萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為1727元，若以實用面積計算呎價為2309元，成交價較市場低約6%至7%。

        謝氏續稱，如以該單位市值租金約5500元計算，租金回報率可高達6.6厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍高達6厘。