祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑連租約單位日前錄得一宗區內收租客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利高達26.2萬，單位升值36%易手。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為F座高層8室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳改為兩房兩廳，日前獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引及高層景觀開揚，遂便決定「不睇樓」，以100萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為1942元，若以實用面積計算呎價為2494元，低市場價5%成交。

        現時該單位租金大約為3800元，租金回報率達4.6厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有3.9厘。