祥益地產分行主管古文彬表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗嶺南大學學生租賃成交個案，租金回報率更高達4.7厘。

        古氏稱，上述所錄成交單位為3座低層C室，建築面積571呎，實用面積423呎，兩房一廳，日前獲一名嶺南大學學生垂青，該名租客鍾情該單位鄰近上學地點，加上座向西南，景觀開揚，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以7000元租入該單位，平均呎價為12.3元，若以實用面積計算呎價為16.5元。

        古氏續稱，如以同類型單位的市價約180.5萬作計算，租金回報率可高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3.9厘。