叠茵庭中層160萬易手
2010-07-12 (19:30)
祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門叠茵庭日前錄得一宗區內客「不睇樓」成交個案，是次該單位原業主持貨10年，轉手賬面獲利達36萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為8座中層H室，建築面積564呎，實用面積381呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上價錢便宜，遂便決定「不睇樓」以160萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2837元，若以實用面積計算呎價為4199元，成交價稍低市場價。

        林氏續稱，如以該單位現時租金約5200元作計算，租金回報率可高達3.9厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.2厘。