祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門錦華花園日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利高達32萬，單位升值23%易主。

        張氏稱，上述所錄成交單位為B座低層1室，建築面積483呎，實用面積353呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位間隔四正，加上內籠企理，可「即買即住」，遂便以170萬購入上址作自住或收租之用，平均呎價為3520元，若以實用面積計算呎價為4816元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為6000元，租金回報率達4.2厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.7厘。