祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨7年，轉手賬面獲利高達108萬。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為1座高層A室，建築面積677呎，實用面積589呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上房間座擁海景景觀，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以198萬購入上址作自住之用，平均呎價為2925元，若以實用面積計算呎價為3362元，屬市場價成交。