世紀21奇豐經理孫偉文表示，近日分行錄得沙田中心一宗二手成交，單位為新寧大廈低層E室，建築面積356方呎，1房1廳，座向西北，外望樓景，成交價163.8萬元，折合平均呎價為4601元，低市價5%。

        孫偉文指，買家為投資者，購入上述單位作放租用途，預計租務回報率4%。據了解，原業主於10年1月以158萬元購入物業，持貨5個月，帳面獲利5.8萬元，升值4%。