祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗外區客成交個案，據悉，該名買家有感如用相同呎數去選擇新界區或九龍區的樓，購買新界區的物業會較九龍區便宜，而且間隔亦相對較大，因此購入了上述單位。是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利高達59.5萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居5座高層C室，建築面積710呎，實用面積556呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該屋苑樓齡新，加上景觀開揚，而且間隔實用，遂便決定以183萬購入上址作自住之用，平均呎價為2577元，若以實用面積計算呎價為3291元，成交價稍低於市場價。