經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，隨著發展商近期陸續推出新盤，對下半年本港按揭市場刺激效用料不甚顯著，預期下半年按市表現或略遜於上半年，主要是由於下半年樓市將集中由一手盤帶動，而一手物業之建築期一般也由五個月至一年半不等，因而對今年下半年按揭市場之新取用按揭貸款金額將延至明年之數據中才有所反映，令明年2011年之按揭貸款額上升。

        在二手市場方面，劉圓圓續謂，由土地註冊處各類物業成交數據可見，6月份註冊量及金額均有所下調，反映市場之實際成交上升也集中於個別中小型物業，樓價整體發展平穩，未見大幅上升。