近日，沙田廣場錄得一宗連租約成交個案。京士活物業營業經理溫浩華表示，成交的單位為銀星閣高層4號室，擁3房2廳間隔，單位面積為774方呎，望山景，以連租約430萬元成交，折合平均呎價為5556元，屬市場價成交。

        溫浩華續指，該屋苑放盤量一直不多，新買家為外區投資者，購入物業以14500元放租，租金回報率為4厘。據了解，原業主於2008年4月以390萬元購入單位，持貨2年多，現時帳面賺40萬元離場，升值一成。