創富物業分行經理麥永軒表示，粉嶺區屋苑價格處於低水平，一直受到用家歡迎，其中粉嶺中心鄰近港鐵站造價合理受到外區上車客追捧，7月至今共錄得約8宗成交

        較6月同期上升20%，平均呎價上升4%至7%，到3600元水平，當中佔了80%為外區上車客。

        現時粉嶺中心大約有150個單位放盤，平均每呎叫價3400元至3900元。最新錄得H座低層2室，面積665方呎，以215萬元成交，平均呎價3233元，新買家為區內中長線投資者。上述單位可放租8500元至9000元，租金回報率達4.7厘至5厘。原業主於96年以200萬元購入上址，持貨約14年，轉手賬面獲利15萬元，單位升值7.5%。