祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門置樂花園日前錄得一宗同屋苑業主客成交個案，是次原業主持貨20年，轉手帳面獲利高達80萬。

        張氏稱，上述所錄成交單位為4座中層G室，建築面積588呎，實用面積511呎，三房兩廳，日前便獲一名同屋苑業主客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引，加上鄰近住所，方便打理，遂便決定「即睇即買」，以128萬一次過付款購入上址作收租之用，平均呎價為2177元，若以實用面積計算呎價為2505元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為6500元，租金回報率達6.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有5.4厘。