收租客斥208.8萬購栢慧豪園 |
| 2010-07-02 (20:09) |
  祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍栢慧豪園日前錄得一宗外區長線投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主放盤僅一天，減價7萬後旋獲外區投資客「即睇即買」。 謝氏稱，上述所錄成交單位為3座高層D室，建築面積656呎，實用面積498呎，兩房兩廳，日前獲一名外區長線投資客垂青，該名買家鐘情該單位座景觀開揚，加上間隔實用，而且價錢便宜，遂便決定「即睇即買」以208.8萬購入上址作長線投資收租，平均呎價為3183元，若以實用面積計算呎價為4193元，屬市場價成交。 謝氏續稱，如以該單位市值租金約7000元作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3.3厘。 |
