世紀21奇豐物業分行經理吳元利表示，本月沙田第一城走勢強勁，迄今已錄得約220宗成交，平均呎價平穩，錄4,633元。由於成交暢旺，市場供應量開始緊張，有業主恐賣樓後覓不到理想居所，因而猶豫轉售單位，該行為業主解困，覓得同屋苑心水單位，令該名業主放心轉售單位，帳面更獲利49萬元。

        上述一賣一買成交均由該行所促成，該名業主轉售單位為沙田第一城39座高層C室，面積410平方呎，成交價197萬元，平均呎價4,804元，創同類型單位新高。原業主於96年以148萬元購入單位，轉手帳面獲利49萬元，單位升值33%。

        吳氏指，該名業主原開價195萬元，後見市況轉旺，將售價調高2萬元至197萬元，仍獲一名買家願意承接，但業主見屋苑成交極之急速，擔心轉售單位後未可再覓理想居所，猶豫整個星期仍未肯首。代理為該名業主解困，為他覓得30座中層G室，面積395平方呎，成交價185萬元，平均呎價4,683元，令業主可放心轉賣單位。而此單位。原業主於97年3月以220萬元購入單位，轉手帳面蝕讓35萬元，單位升值15.9%。