可持續發展委員會建議，長遠考慮以表現為本及按個別地盤情況，設定總樓面面積寬免的整體上限；以及釐訂樓宇整體環保效能的不同整體上限水平。

        委員會今天向政府提交「優化建築設計 締造可持續建築環境」社會參與過程報告書，提出逾50項建議。

        建議包括降低停車場的總樓面面積寬免水平，並為地下停車場提供較地面停車場高的總樓面面積寬免，以鼓勵興建地下停車場；而地下停車場的設計，應考慮如提供照明和通風裝置的能源效益等因素。

        報告書另建議減少康樂設施和住客會所的總樓面面積寬免，特別是在住用總樓面面積較大的地盤；並建議當局檢討窗台的可取之處，以及現行不將其計入地積比率的政策和做法。

        委員會也建議強制規定樓宇間距及樓宇後移，從而處理「屏風效應」和都市熱島效應；並設立機制，容許在考慮地盤位置和布局、風向、空氣流通、都市氣候因素、地區特色等因素後，可就個別個案調整有關規定。

        其他建議還包括：定時檢討能源效益守則、支援現有樓宇翻新改裝、推廣使用建築物能源效益基準和認證制度、提供建築物能源效益額外建築設計指引，以及訂立公共樓宇實施節能措施的目標。

        至於售樓書，應以顯淺易明的方式披露所有總樓面面積寬免的資料；除了列明「實用面積」包涵的項目，也應規定在新發展項目的售樓書內，以顯淺易明的方式列明「建築面積」內獲攤分的公用地方面積的詳細資料。