京士活物業代理分行經理張文鏗表示，沙田第一城低層錄得一宗成交，原業主持貨約4年，轉手獲利65萬元。

        張文鏗指，上述成交單位為沙田第一城低層F室，面積544方呎，以225萬元成交，平均呎價為4136元，新買家為區內客。原業主於2006年以160萬元，持貨約4年，轉手獲利65萬元，單位升值40.6%。