世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑剛錄得一宗成交，一名業主趁市況回穩換大單位，將自住單位沽出，以161萬獲買家承接。該單位享城門河景，附靚裝修，吸引一名投資者購入單位作長線收租，預計每月租金為6,800元，回報率約5.07厘。

        上述成交單位為火炭穗禾苑F座中層4室，面積468平方呎，單位向東北，兩房間隔，成交價161萬元，平均呎價3,440元。

        原業主於2005年1月以78萬元購入單位，轉手帳面獲利83萬，單位升幅達一倍。

        陳氏指，火炭穗禾苑本月迄今共錄得約21宗成交；現時屋苑平均呎價約2,950元，呎租約13元。