祥益地產分行主管龍超君表示，屯門寶怡花園日前錄得一宗區外上車客成交個案，是次原業主持貨18年，轉手帳面虧蝕約5萬離場。據悉，是次原業主放盤多時均乏人問津，遂決定叫價低於市場約20萬，務求盡快易手。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為3座低層E室，建築面積590呎，實用面積480呎，兩房兩廳，日前獲一名區外上車垂青，該名買家鍾情單位間隔四正及價格吸引，遂便決定「即睇即買」，以130萬購入上址作自住之用，平均呎價為2203元，若以實用面積計算呎價為2708元，低市場價約13%成交。