(多倫多 )(綜合報道)該地產協會周三發表最新的每月銷售數據。甘培(Gregory Klump)表示，在此之後，銷售水平應將會回落至諸如在5月所錄得的較低的水平。

        甘培稱，由於人們正要趕在卑詩省及安省的合併銷售稅生效之前成交，6月份可能仍然有升勢。

        卑詩省及安省將於7月1日實施合併銷售稅，適用於以往獲豁免省銷售稅的地產服務，以及價格400,000元以上的新屋的銷售。

        與此同時，根據該地產協會周三公布的統計數據，通常是最旺的5月份住宅銷售比4月遜色，原因是買家趕快在按揭息口上升及較嚴格的借貸規例生效之前交易。

        經季節性調整的5月份全國住宅銷售比接近最高紀錄的4月份下跌了9.5%。

        甘培表示，這是銷售推前的情況。他說，加拿大中央銀行於4月表示不再承諾將利息維持在歷來低位，而且即將實施的合併銷售稅也促成一些交易提早進行。

        屋價上升8.5%

        加拿大地產協會表示，與2009年5月比較，住宅的銷售下跌了4.3%，而新的放盤數目也上升了16.6%，但與4月份比較則告回落。

        經季節性調整的新放盤單月下跌了4%，乃是8個月來的首次下降。新盤的數目曾顯著上升，由去年9月的4年來低位上升至4月份所錄得的歷來第次高水平。

        5月份住宅價格上升8.5%，但已遜於過去9個月來的升勢。

        道明經濟(TD Economics)高級經濟師高提埃(Pascal Gauthier)表示，衰退期間累積的需求現已全部被吸收，不再為市道提供動力。

        他預測，平均的屋價將可能早於本月便放緩，至2011年底時比峰位水平有約7%的回落。

        經濟師普遍預測樓市將於本年下半年放緩。很多人急於在2009年底及本年初置業，為的是要獲得紀錄性的低息。

        滿地可銀行資本市場(BMO Capital Markets)副首席經濟師波特(Douglas Porter)表示，在銷售於5月碰壁之後，目前的市道處於買家市場及賣家市場之間。

        他以行車路線來比喻本國的樓市市道稱，快線行車的日子已過，目前的問題在於是中線行車，還是較為用力的剎車。

        超過70%的地區市場的銷售在5月份均告下跌，但全國的數字主要由多倫多，溫哥華及渥太華的市場回落所帶動下跌。

        甘培表示，該協會所收集到的統計顯示若干主要市場5月份住宅的供應和需求變得更為平衡，令買家有更多的時間及更多的選擇。他說，出現高於叫價的多個還價的日子現時已成過去。

        5月份電腦住宅樓盤數量比1年前上升5.4%。

        甘培表示，新的放盤數目將會因為價格上揚及競爭增加而減少。資料來源：加通社