祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍天富苑錄得一宗區外換樓客入市個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利46萬，單位升值34%易手。據悉，業主為促使成交，願意即場減價7萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為D座高層7室，建築面積830呎，實用面積650呎，三房一廳，日前獲一名區外換樓客垂青，該名買家鍾情單位附設靚裝連家電，可「即買即住」，遂決定以181萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2181元，若以實用面積計算呎價為2785元，高市場價8%成交。