世紀21(灣仔) 營業董事葛偉麟表示，灣仔皇后大道東新盤「Queen’s Cube」即將開售，勢將該區樓價作出正面影響，令灣仔區樓價被看高一線。剛錄得一宗成交，一名換樓客有感原居單位太細，決定升級購入京城大廈自住。

        上述成交單位為駱克道京城大廈高層B室，面積525方呎，兩房，成交價358.8萬元，平均呎價6,834元。買家是同區換樓客，一直覺得灣仔區新舊交替，發展潛力優厚，自住的單位細，欲於樓市再升前，在原區購換入較大單位自住。

        原業主於86年以37萬元購入，持有單位23年，轉手帳面獲利321.8萬元，單位升值8.69倍。