馬鞍山海典灣錄得低市價成交個案。據悉，海典灣一中層三房單位，獲同區換樓客承接，物業成交價408萬元，較市場價低出8%。

        置業18組別經理陳錫金指出，海典灣3座中層D室，單位建築面積885方呎，三房間隔，望海景，成交價408萬元，折合後每方呎平均4,610元，低市價8%。原業主在05年4月期間以338萬元購入上址，持貨逾五年，帳面獲利70萬元，物業期內升值20.7%。

        是次買賣，新業主為一名同區換樓客，於參觀上址後，考慮個多星期，決定入市。