創富物業分行經理莫文業表示，分行近日錄得沙田華慧園一宗二手成交。華衛園C室單位為兩層高復式單位，建築面積1196方呎，三房兩廳，享有內園景，成交價388萬元，折合平均呎價為3444元，成交價合理。

        莫氏續稱，買家為區內換樓客，購入上述單位為自往用途。原業主於1996年8月以430萬元購入上址，持貨14年易手，以388萬元賣出，單位貶值約10%。