金地產客戶經理林思傑表示，近日分行錄得新蒲崗啟德花園2座高層F室居屋成交，單位面積674方呎，兩房兩廳以276萬成交(自由市場價)，折合平均呎價為4095元，成交價合理。

        林思傑續稱，買家為區內客，購入上述單位作自住之用。據了解，原業主於1999年7月以183萬元(綠表市場)購入該物業，及後補地價約65萬，持有單位近11年，是次轉手約賺28萬，單位升值約11%。