祥益地產分行主管林偉光表示，現時樓市未見明朗，部份業主因恐怕樓價回落，如有實客亦會趁機減價離場，另一方面，買家亦會趁機入市，希望能趁低吸納心儀筍盤。日前南浪海灣便錄得一宗區內換樓客成交個案，據悉，是次該單位原業主亦有見現時樓價不穩，恐慌樓價繼續下跌，實客還價，即時減價7萬以促成交。

        林氏稱，上述所錄成交單位為5座中層B室，建築面積707呎，實用面積524呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鐘情該單位間隔實用，大廳落地大窗，光猛十足，加上價錢合適，裝修企理，遂便決定以203萬購入上址作自住之用，平均呎價為2871元，若以實用面積計算呎價為3874元，成交價稍低於市場價。