近日市場雖彌漫著一片觀望的氣氛，但亦無損一眾上車客誓要置業的決心。世紀21富山地產剛促成一宗黃大仙啟德花園的成交，買家為區內公屋戶，有見該屋苑山景優美，就近港鐵站，加上單位實用企理，故即睇即買以綠表價226萬元購入上址自住。

        世紀21富山地產分行助理經理黃澤龍表示，上述單位為黃大仙啟德花園2座低層H室，面積776方呎，以綠表價226萬元成交，平均呎價為2,912元，屬市價水平。據了解，原業主於1999年，一手以綠表價203萬元購入上址，現轉手帳面獲利23萬元，持貨9年，單位升值逾11.3%。

        黃氏續稱，現時啟德花園的放盤量屬一般，當中以面積509至826方呎兩房及三房單位為主，平均呎價約為3,156元。