世紀21奇豐物業 分行經理梁榮貴表示，馬鞍山海典灣屬區內較新的私人物業，加上屋苑臨海而建，並設有空中會所，吸引不少自住客。剛錄得一宗馬鞍山海典灣成交，一名外區客以272萬承接。

        上述成交單位為馬鞍山海典灣5座中層E室，面積618平方呎，望園景，成交價272萬元，平均呎價4,401元。

        原業主於2002年以167.4萬元一手購入單位，轉手帳面獲利104.6萬元，單位升值約62%。

        梁氏指，馬鞍山海典灣5月份共錄得約11宗成交，成交量與4月份共錄9宗比較微升，平均呎價則由4月份5,007元微跌至5月份4,928元。