祥益地產分行主管李啟昌表示，香港樓市市況不穩，導致很多業主不斷減價以求出售自己的物業，另一方面，上車一族便趁此時入市，希望能以最低價錢購買到自己心儀的物業，而日前屯門兆康苑便錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案。

        李氏稱，上述所錄成交單位為P座高層5室，建築面積523呎，實用面積434呎，兩房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鐘情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以131萬購入上址作自住之用，平均呎價為2505元，若以實用面積計算呎價為3018元，屬市場價成交。