世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，減價促銷成交個案一宗接一宗，剛錄得一宗馬鞍山海典灣成交，業主原叫價280萬，可惜一直無人問津，後來下調至275萬效果亦不佳，最終減至第二口價263萬獲現租客垂青，拍板購入單位，合共減價17萬，幅度約6.5%。

        上述成交單位為馬鞍山海典灣6座中層E室，面積606平方呎，成交價263萬元，平均呎價4,340元。

        原業主於2008年以250萬購入單位，轉手帳面獲利13萬元，單位升值約5.2%。

        徐氏指，馬鞍山海典灣5月共錄得約10宗成交，成交量與4月共錄9宗比較微升，平均呎價則由4月5,100元跌至上月4,928元。