世紀21奇豐物業經理孫偉文表示，沙田市中心向以用家為主，即使業主不是用家，亦多屬長線投資者，以收租為主，所以樓價極之穩定，抗跌力強，市況近日轉淡，樓價仍然企硬。

        希爾頓中心新近錄得一宗成交，由一名區內換樓客承接，單位為C座中層2室，面積670方呎，成交價267萬元，平均呎價3,985元，屬市價。單位東南座向，放盤量少，成交價屬合理價。

        原業主於08年8月以199萬元購入單位，轉手帳面獲利68萬元，單位升值34%。

        孫氏續稱，希爾頓中心5月錄得8宗成交，平均呎價介乎3,600元至3,800元。