(澳洲 )(本報雪梨訊)房價升勢在經過一年多強勁增長後，現已大幅減慢，因經過近期六次加息後，已開始產生影響。

         據RP DATA-RISMARK房價指數顯示，各省會房價四月份僅上升0.2%(經季節性調整後是0.3%)，而省會以外地區的房價則跌0.2%(調整後是跌0.1%)。

         RP DATA機構研究部總監羅列斯(TIM LAWLESS)稱，房價基本上穩定的結果並不令人感到意外，因它強勁增長已有16個月之久。

         大量因素顯示房產市道正放緩，目前，拍賣成交率已下跌，房貸批出個案減少，消費信心亦下降。同時，最近六次加息，09年初以來主要市場已大幅增值，故房價開始趨於平穩不令人感到意外。

         RISMARK總裁CHRISTOPHER JOYE稱，長線來說，房價增長將放緩，更緊貼入息的加幅。09年家庭可動用入息上升11.5%，與房價增幅幾乎看齊，但2010年家庭入息增幅將少過5%。

         他說，長線而言，住宅售價與購買力息息相關，2010年不會例外。

         逐個省會計，墨市及阿市四月份房價增加0.8%，坎京升0.6%，雪梨升0.3%。至四月份為止的三個月，坎京的中位房價最高，達51.12萬元。布市錄得最大跌幅，四月份跌1.2%，降至44.5萬元；柏斯跌0.9%，達爾文迭0.3%。(祖偉)