由於商鋪續約時加租、出租率上升及翻新後提升質素，令租金收入增加，領匯房產基金(00823) 全年業績可分派收入升17%至21.34億元，每基金單位末期分派49.02仙。連同上半年已派的48.35仙，全年計派息為97.37仙，較前年增加16%。

        期內，營業額增加11%至49.9億元，營運溢利急升15倍至130.17億元，當中包括98.09億元投資物業公平值上升入帳，負債總額增加5%至204億元。截至3月底，基金的資產淨值為384億。

        去年整體租金收入增加11%至47億元，其中七成八來自商場等零售物業，約37億元，較前年增加13%。來自停車場的租金10億元，輕微增長2%。至於員工成本去年增加4.6%至2.47億元。

        領匯去年的商鋪續約平均加租兩成，商場出租率為九成。整體而言，領匯旗下的零售物業每呎月租30.6元，租用率上升3.2%至90.6%。

        行政總裁王國龍表示，今年翻新五個商場，共涉資7.7億元，較以往的4至5億元多，投資回報率介乎15.7%至32.8%，其中樂富廣場的翻新工程年內分期完成，集團今年沒額外融資需要，暫時會先專注管理好旗下商場，之後再考慮會否收購其他商場。

        他指出，去年經濟未完全復蘇，加上樂富的吉之島結業，令續租率下跌4.7%至約兩成半，而逾3200個商戶選用租金分成合約，按年減少2000份。他認為，租金分成的制度可讓集團掌握商戶經營情況，了解商戶能否應付租金，以及合作推廣等，因此今年將繼續推廣這種租約。

        展望今年表現，王國龍認為，經濟環境較去年好，就業有改善，相信對租戶經營環境持續改進，期望未來跟租戶商討租金加幅能達至合理水平。他透露，年初起租金平均已有加幅，將在下個財政年度業績中具體反映。