永鴻地產經理黃家華指，日前分行錄得大埔康樂花園高層二手交易，成交價230萬元。康樂花園高層建築面積700方呎，3房2廳，折合平均呎價3286元，成交價較市價偏低。

        新業主看準入市時機，以230萬元購入，成為康樂花園業主。原業主於2000年以160萬元入市，持貨10年，成交帳面賺70萬元，單位升值約44%。