世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田第一城屬藍籌屋苑，成交量一向跑嬴其他屋苑，實力非凡，於現時多個大型屋苑成交量下跌之際，第一城卻於5月逆市上升，合共錄得約145宗成交，較4月共101宗，大幅上升4成，而5月平均呎價亦可與4月，同樣保持於4,500元，令人驚喜叫好。

        剛又錄得一宗成交，單位為17座低層C室，面積395平方呎，屬兩房單位，成交價172.8萬元，平均呎價4,374元。

        原業主於2004年以123萬購入單位，轉手帳面獲利49.8萬元，升幅約40.4%。