祥益地產分行主管龍超君表示，近期政府連番出招調控樓市，加上南昌站項目剛於上周「流標」，後市趨淡，寶怡花園一業主對市場信心削弱遂決定減價求售，議價後最終減價10萬成交。是次原業主持貨18年，轉手帳面獲利4.5萬元，扣除雜費料虧蝕離場。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為2座高層E室，建築面積590呎，實用面積480呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車垂青，該名買家鍾情單位座向東南及高層景觀開揚，遂便決定「即睇即買」，以165萬購入上址作自住之用，平均呎價為2797元，若以實用面積計算呎價為3438元，屬市場價成交。